Revisión Independiente de Proyectos de Arquitectura
Revisión técnica de proyectos de arquitectura para obtención de permiso de edificación ante las Direcciones de Obras Municipales de todo Chile.
¿Qué es la revisión independiente de arquitectura?
La revisión independiente de arquitectura es el proceso mediante el cual un profesional habilitado verifica que un proyecto de arquitectura cumple con todas las disposiciones de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), el Plan Regulador Comunal y demás normativa aplicable, previo al ingreso del expediente ante la Dirección de Obras Municipal.
Al igual que la revisión estructural, debe ser realizada por un profesional distinto al proyectista, garantizando una revisión objetiva e independiente del proyecto.
- Verificación de cumplimiento OGUC
- Revisión de plantas, cortes y elevaciones
- Verificación de rasantes y distanciamientos
- Revisión de superficie edificada y coeficientes
- Informe de revisor independiente de arquitectura
Oscar Castro González
Ingeniero Civil Estructural
- Especialidad
- Cálculo Estructural
- Categoría
- Tercera
- Vigencia
- Hasta 2031
Verificable en minvu.cl
¿Qué revisamos en su proyecto?
Plantas y Cortes
Revisión de plantas de arquitectura, cortes y elevaciones, verificando coherencia entre sí y con las especificaciones.
Rasantes y Distanciamientos
Verificación del cumplimiento de rasantes, distanciamientos, adosamientos y alturas máximas según OGUC y Plan Regulador.
Superficies y Coeficientes
Revisión de superficie edificada, coeficiente de constructibilidad, ocupación de suelo y demás indicadores urbanísticos.
Normas de Habitabilidad
Verificación de iluminación, ventilación, dimensiones mínimas y condiciones de habitabilidad exigidas por OGUC.
Plan Regulador Comunal
Revisión del cumplimiento de usos de suelo, zonificación y demás disposiciones del Plan Regulador de la comuna.
Informe de Revisor
Emisión del informe técnico favorable de revisión independiente de arquitectura, habilitante para ingreso a DOM.
¿Cómo funciona el proceso?
- 1
Recepción del proyecto
Se reciben plantas, cortes, elevaciones y especificaciones del proyecto de arquitectura.
- 2
Revisión normativa
Verificación del cumplimiento de OGUC, Plan Regulador y normativa aplicable.
- 3
Observaciones
De existir discrepancias, se comunican al arquitecto proyectista para su corrección.
- 4
Informe favorable
Emisión del informe de revisor independiente de arquitectura listo para ingreso a DOM.
Revisión integral: arquitectura y estructura
Oscar Castro González ofrece la posibilidad de realizar ambas revisiones — arquitectura y cálculo estructural — en un único proceso coordinado, simplificando la tramitación del permiso de edificación y reduciendo los tiempos de respuesta.
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