Definición
Un Revisor Independiente de Cálculo Estructural es un profesional de la ingeniería civil, inscrito en el Registro Nacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), habilitado para revisar y certificar que los proyectos de cálculo estructural de una edificación cumplen con la normativa técnica y sismorresistente vigente en Chile.
Su función es independiente del proyectista — es decir, debe ser una persona distinta al ingeniero que diseñó la estructura — lo que garantiza una revisión objetiva e imparcial del proyecto.
Base legal: D.S. N° 134 y OGUC
La figura del Revisor Independiente está regulada por el Decreto Supremo N° 134 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, de 2002, y por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC). Estas normativas establecen quiénes deben actuar como revisores, qué proyectos requieren revisión independiente y cuáles son las categorías de inscripción en el Registro Nacional.
¿Cuándo es obligatorio contar con un revisor?
La normativa chilena establece varios casos en los que la participación de un revisor independiente es obligatoria para la obtención del permiso de edificación:
Edificios de más de 2 pisos o más de 5 metros de altura
Cualquier edificación que supere estos límites debe contar con revisor independiente, sin importar su uso o materialidad.
Proyectos con superficie total construida superior a 500 m²
La superficie construida total — sumando todos los pisos — define el umbral por sobre el cual la revisión independiente es obligatoria.
Edificaciones de uso público
Establecimientos educacionales, hospitales y clínicas, recintos deportivos, centros comerciales y todo edificio destinado a la concurrencia masiva de público.
Obras financiadas con fondos públicos o en licitación municipal
Proyectos del Estado, gobiernos regionales, municipalidades o licitaciones públicas exigen siempre revisor independiente como requisito de tramitación.
Proyectos que así lo exija la DOM de la comuna correspondiente
La Dirección de Obras Municipal puede requerir revisión independiente en proyectos específicos según las características técnicas o el contexto urbano del terreno.
Categorías del Registro Nacional MINVU
El Registro Nacional clasifica a los revisores en tres categorías según su experiencia y la complejidad de los proyectos que pueden revisar:
| Categoría | Alcance |
|---|---|
| Primera Categoría | Proyectos de mayor complejidad y envergadura, sin restricciones de tamaño ni tipología. |
| Segunda Categoría | Proyectos de mediana complejidad, con limitaciones según altura, superficie y uso. |
| Tercera Categoría | Proyectos de toda envergadura con experiencia profesional acreditada conforme a la normativa MINVU vigente. |
¿Cómo se contrata un revisor independiente?
Contratar un revisor independiente es un proceso simple. La relación se establece directamente entre el mandante o proyectista y el revisor, sin intermediarios:
- 1
Solicite cotización al revisor con los antecedentes generales del proyecto: ubicación, superficie, tipología y uso.
- 2
Una vez aceptada la cotización, el proyectista entrega memoria de cálculo, planos estructurales y especificaciones técnicas.
- 3
El revisor realiza la revisión técnica y, de existir observaciones, las comunica al proyectista para su corrección.
- 4
Una vez subsanadas las observaciones, el revisor emite el informe favorable firmado, habilitante para el ingreso a la DOM.
¿Necesita un Revisor Independiente para su proyecto?
Oscar Castro González · Revisor MINVU Categoría Tercera · Cobertura nacional.